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双地铁+高铁交汇 禅城城北蝶变或迎实力逆袭!_房产频道

发布日期:2020-09-16 07:29   来源:未知   阅读:

今年7月,根据《广湛高铁佛山站枢纽地区综合规划及控制性详细规划》招标公告,广湛高铁佛山站选址佛山中心城区北部佛山火车站原址,距离佛山老城2公里,佛山站的建设将真正实现“高铁进城”,将为佛山城北片区发展带来“东风”,同时也为佛山城北城市格局重塑带来重大机遇条件。

实际上,在许多人的印象中,城北片区“远离中心城区,到处是厂房,路上都是大货车”,城北似乎在时代发展潮流中逐渐掉队。

而正在规划中的地铁5号线也将经过城北片区。这条5号线南起顺德区,东至广州市荔湾区,将整个广佛地区都串联起来。

坚持以城市更新提升老城形态,以村级工业园改造和整村改造为突破口。禅城城北,正抓住高铁和地铁“双铁”优势,通过“三旧”改造化零为整,进一步盘活土地资源,大力发展现代服务业和都市型产业,提升城市品质。城北这扇“北大门”有望实现强势逆袭,迎来区域价值的大爆发。

作为佛山城市中轴线的北门户,城北片区东连桂城千灯湖商圈,南通祖庙商圈。在5月18日举办的“2020年禅城区城市推介暨重大项目签约仪式”上,祖庙街道推介一批城市更新项目和项目地块,其大部分集中在城北片区。禅城区的“北大门”??祖庙街道城北片区正在焕发新的生命力,产业升级、交通规划、新商业体等利好正在一步步落实到位,未来的城北将充满无限的可能。

9月10日,佛山市委副书记、市长朱伟一行来到禅城城北调研,实地考察禅城区的改造规划进展。

规划的利好,城市更新的决心更是吸引一班品牌地产大鳄进驻。8月31日,佛山诚展置业有限公司(中交+诚通)以底价11.51亿再拿下城北4万平商住地。至此,已有中交、诚通、保利、时代等品牌开发商抢滩进驻城北,并且打造其各自特色的地产项目。

根据汾江河北岸的规划调整,未来汾江河畔的城北将实现大变身。整个汾江河北岸区域,工厂将全部搬迁,释放出多宗沿江住宅用地、商务用地,主打养生基地和高端住宅小区,部分地块将成为坐拥“江景”的宜居小区。

此外,双地铁+海五西路规划还会打通广佛、禅桂通道。目前贯通佛山南北的地铁3号线已经在施工,预计5年内开通试运行。

直至2012年佛山市中轴线规划将城北片区纳入北段门户的重要组成部分,城北片区的发展定位才逐渐明晰。

近年来,城北片区结合“三改改造”,开展河涌政治和绿化设施提升,让城北城貌有很大的改善。目前佛山城北片区在建以及拟建的项目达到14个,总面积高达2552.31亩,是禅城区旧改的主要战场。其中,金谷国际五金交易中心、融创地块、化纤厂一期、水泵厂一期改造项目、一针厂地块改造项目以及诚通纸业地块项目已全面启动,660亩旧改地块重新释放城北发展空间。接下来,水泵厂二期改造项目、化纤厂二期改造项目、佛山照明总部地块、健康养老产业基地、水上新村改造项目、鲤鱼沙旧村改造项目、佛山农副产品改造地块、海天地块,约1892.14亩旧改用地也即将启动。

双地铁+高铁开进城北城北迎最大交通利好

目前,城北板块均价约1.5万-2万/平方米,并于本月迎来两大新项目入市。其中由中交联手诚通共同开发的中交白兰春晓,首推约79-112?精装三四房。

旧改重塑城北面貌江景宜居小区近在咫尺

作为佛山中心城区的第一个高铁站,佛山站意义非同凡响:①广湛铁路将成为首条直接连通广佛两地城市中心的高速铁路;②以佛山中心区为轴心,佛山站覆盖禅城城区、千灯湖等多个重点板块;③弥补佛山西站当前北上通道的短板,成为佛山北上的新通道;④未来佛山中心真正融入湾区1小时生活圈。

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